Coimbra lidera crescimento da procura por arrendamento no início de 2026

Coimbra destacou-se como a cidade com maior aumento na procura por casas para arrendar no primeiro trimestre de 2026, registando uma subida de 27% em comparação com o mesmo período do ano anterior, segundo dados do idealista.

Este crescimento ocorre num contexto de subida geral da procura em Portugal, que aumentou 20% face ao primeiro trimestre de 2025. Cada anúncio em Coimbra recebeu, em média, 24 contactos, enquanto as rendas a nível nacional desceram 2,7%.

Além de Coimbra, outras cidades como o Porto, Beja, Lisboa e Leiria também apresentaram subidas expressivas na procura, respetivamente de 82%, 30%, 24% e 15%. O Porto registou o maior aumento percentual de contactos por anúncio.

As capitais com maior média de contactos por anúncio foram Leiria (31 contactos), Santarém (29), Faro (27), Beja e Castelo Branco (26). Entre distritos e ilhas, Setúbal destacou-se com uma média de 30 contactos por casa anunciada.

Lisboa, Bragança, Porto, Ponta Delgada e Setúbal mantêm níveis elevados de procura, com médias entre 20 e 23 contactos por anúncio. Em sentido contrário, Vila Real, Guarda, Évora, Santarém, Setúbal, Viseu e Funchal registaram quebras, sendo Vila Real a apresentar a maior descida, de 33%.

Ao nível dos distritos e ilhas, após Setúbal, destacaram-se Lisboa, Bragança, Portalegre, Leiria, Porto e Santarém, com médias entre 22 e 27 contactos por anúncio. O Porto liderou o crescimento percentual nestas regiões, com um aumento de 57%, seguido de Lisboa com 23%.

Ruben Marques, porta-voz do idealista, afirmou que «os dados revelam que a procura por casas para arrendar continua bastante acima da oferta disponível em várias zonas do país. A pressão sobre o mercado mantém-se elevada, sobretudo nos grandes centros urbanos, onde continua a existir forte competição entre famílias por cada casa anunciada».

Os dados foram recolhidos e analisados pelo idealista/data, unidade da proptech idealista que fornece informações para profissionais em Portugal, Espanha e Itália, utilizando a base de dados do idealista e outras fontes públicas e privadas para avaliação, investimento, angariação e análise de mercado.